建筑变形缝设置的目的是解决建筑物纵向长度过长、平面布置复杂或同一建筑物不同部位的高度及荷载差异较大时，考虑到抗震及温度变化等因素的要求，为防止建筑构件纵向伸缩变化或地基的不均匀沉降时产生的附加压力，对建筑物造成变形破坏，而在变形敏感的部位设置沿建筑物垂直断开的变形缝，缝宽一般为70~100mm。

在施工过程中存在的问题及原因：

(1)变形缝内垃圾未清理干净，影响建筑物应力变形，给建筑物的使用安全带来隐患。

(2)施工中层与层之间变形缝内堵塞的保温材料不交圈、封闭不严起不到保温隔热作用。由于变形缝两侧墙体(一般为240墙)内外温差较大，易产生冷凝水附着在墙体上，严重时造成两侧墙体长期潮湿、冻胀，致使抹灰涂料层脱落。

(3)室内地坪水平变形缝，只填塞保温材料未做防水处理或盖板两侧缝隙密封不严，而缝两侧地坪不平整，致使地坪上的水顺着变形缝两侧缝隙流入缝内，污染下层墙体。

(4)竖向变形缝外侧做法一般为镀锌铁皮，由于安装不规范易脱落，影响使用功能及外墙美观。